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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 32 m²
Maison Bezons 1 pièce 32 m²BEZONS: **Charmante maison avec jardin** Découvrez cette agréable petite maison d'environ 32 m², édifiée sur une parcelle de 127 m², idéale pour un premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 840 € | 3,50% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 84 180 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 68 Rue Du Gibet | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 29/10/2025 | 10b Rue Rouget De Lisle | 193 000 € | 51 m² | 3 784 € |
| 30/09/2025 | 58 Rue De La Riviere | 200 000 € | 23 m² | 8 696 € |
| 23/09/2025 | 30 Vla Gauthier | 23 000 000 € | 48 m² | 479 167 € |
| 16/09/2025 | 50b Rue Parmentier | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 02/09/2025 | 25 Rue Des Barentins | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 21/07/2025 | 75 Rue Rouget De Lisle | 275 000 € | 50 m² | 5 500 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Des Marronniers | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Des Roses | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 10/06/2025 | 10 Av Gambetta | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Gabriel Reby | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 01/04/2025 | 22 Rue Des Freres Bonneff | 390 000 € | 37 m² | 10 541 € |
| 07/03/2025 | 128 Rue Maurice Berteaux | 292 500 € | 45 m² | 6 500 € |
| 18/02/2025 | 83 Rue Maurice Berteaux | 232 000 € | 40 m² | 5 800 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Du Progres | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |