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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Frais de Notaire réduits! A proximité de la nouvelles Mairie, du centre et à distance piétonne du tram T2 Pont de Bezons, appartement 3 pièces composé d'une reception de 30 m² avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 301 728 € | 34 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 317 400 € | 50 250 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 79 170 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 112 290 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 146 550 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZONS ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZONS
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277 000 € | 4 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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275 000 € | 5 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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279 900 € | 4 241 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Alphonse Cornaille | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Villeneuve | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 29/12/2025 | 5 Mail Martin Luther King | 311 200 € | 72 m² | 4 322 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Arlette Heintz | 1 080 000 € | 48 m² | 22 500 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Albert Jacquard | 213 415 € | 52 m² | 4 104 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 16/12/2025 | 106 Rue Edouard Vaillant | 777 815 € | 38 m² | 20 469 € |
| 05/12/2025 | 154 Rue Maurice Berteaux | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Dimitrov | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Georges Dimitrov | 182 451 € | 70 m² | 2 606 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Aime Cesaire | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Villeneuve | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 20/11/2025 | 60 Av Gabriel Peri | 199 500 € | 38 m² | 5 250 € |
| 17/11/2025 | 12 All Des Nympheas | 303 500 € | 77 m² | 3 942 € |
| 12/11/2025 | 140 Av Gabriel Peri | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |