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239 000 €
Bien 62 m²
BEZONS 95870
N/A vs marché
3 855 €/m²

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Bien • 3 pièces • 62 m²

BEZONS (95870)
Exposition Sud Calme Balcon Agrandissable
DPE D 223 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂

95870 - BEZONS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0M2 - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON - A DEUX PAS DU T2 ET DU COEUR DE VILLE Aurore Zeyada et efficity, l'agence qui estime votre bien en l...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 239 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 381 €
Prix net vendeur 227 619 €
Frais de notaire +17 438 €
Émoluments 2 659 €
Droits & taxes 13 429 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 256 438 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 256 438 €
Capital à emprunter 256 438 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 070 €/mois 9 303 €/mois 257 880 € 27 086 € 3,20%
10 ans 2 255 €/mois 6 833 €/mois 270 600 € 39 806 € 3,25%
15 ans 1 633 €/mois 4 948 €/mois 293 940 € 63 146 € 3,35%
25 ans 1 162 €/mois 3 521 €/mois 348 600 € 117 806 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
8 184 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an
Charges copro. NR 372 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 573 €/an
GLI (2,5%) 205 €/an
Vacance locative 682 €/an
Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#buJTa Actuel
239 000 € -
#aRJPS
239 000 € -
#aROKW
239 000 € -
#b4Tnt
239 000 € -
#b7fvm
239 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).