Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé à Bezons, à proximité directe des commerces et des écoles, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 17 588 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 604 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 244 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 164 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 504 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZONS ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZONSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEZONS
|
140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
145 600 € | 3 467 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
145 600 € | 3 467 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
145 600 € | 3 467 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
145 600 € | 3 467 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
145 600 € | 3 386 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
146 000 € | 3 561 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEZONS
|
130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 85 Rue Des Freres Bonneff | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 15/06/2026 | 29 Rue Victor Hugo | 93 000 € | 23 m² | 4 043 € |
| 10/06/2026 | 8 Rue Albert Jacquard | 117 000 € | 23 m² | 5 087 € |
| 05/06/2026 | 58 Rue De Pontoise | 143 800 € | 26 m² | 5 531 € |
| 02/06/2026 | 87 Rue Karl Marx | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 01/06/2026 | 58 Rue De Pontoise | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 28/05/2026 | 25 Av Gabriel Peri | 233 000 € | 54 m² | 4 315 € |
| 27/05/2026 | 26 Rue De La Paix | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 25/05/2026 | 16 Mail Martin Luther King | 221 961 € | 38 m² | 5 841 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Aime Cesaire | 174 250 € | 46 m² | 3 788 € |
| 20/05/2026 | 125 Av Gabriel Peri | 252 000 € | 57 m² | 4 421 € |
| 19/05/2026 | 86 Rue Edouard Vaillant | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 12/05/2026 | 89b Rue Du Gibet | 660 000 € | 27 m² | 24 444 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue Georges Dimitrov | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 07/05/2026 | 17 Rue Georges Dupont | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |