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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Bezons proche coeur de ville, à 2 pas des commerces et des écoles et 10min à pied du T2. Cette maison 5 pièces sans vis-à-vis, située dans une rue calme et très recherchée, offre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 46 125 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 67 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 105 657 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 149 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 195 597 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZONS ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZONS
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369 900 € | 3 332 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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369 900 € | 3 332 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZONS
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376 000 € | 3 032 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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376 000 € | 3 032 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZONS
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376 000 € | 3 032 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZONS
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361 000 € | 3 438 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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380 000 € | 3 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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380 000 € | 3 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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385 000 € | 3 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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385 000 € | 3 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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385 000 € | 3 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZONS
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385 000 € | 3 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2 All Camille Desmoulins | 214 000 € | 119 m² | 1 798 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Henri Herve | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 14/11/2025 | 21 Av Du Nouveau Bezons | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |
| 29/10/2025 | 7 Rue Des Vallees | 342 000 € | 104 m² | 3 288 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Rene Rieu | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 10/09/2025 | 6 Rue Du Soleil Levant | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Justice | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Desaix | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Maurice Wagner | 288 000 € | 92 m² | 3 130 € |
| 03/07/2025 | 104 Rue Casimir Perier | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 01/07/2025 | 237 Rue Maurice Berteaux | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 30/06/2025 | 50 Rue Fernand Durbec | 469 000 € | 125 m² | 3 752 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Albert 1er | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 17/06/2025 | 49 Rue Jean Baillet | 545 000 € | 120 m² | 4 542 € |
| 16/06/2025 | 89 Rue Du Gibet | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |