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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement 3 pièces à BezonsBezons — Appartement 3 pièces avec terrasse privative et stationnement Une adresse idéale pour installer sereinement son foyer Cette commune attractive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 36 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 52 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 82 825 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 117 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 153 385 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZONS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZONS
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T3 BEZONS
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290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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T3 BEZONS
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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289 000 € | 4 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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291 000 € | 4 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20 Rue De Montesson | 268 850 € | 61 m² | 4 407 € |
| 30/06/2026 | 26 Rue Mozart | 224 600 € | 70 m² | 3 209 € |
| 26/06/2026 | 73b Rue Edouard Vaillant | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 09/06/2026 | 140 Av Gabriel Peri | 253 000 € | 62 m² | 4 081 € |
| 05/06/2026 | 5 Rue Meissonnier P Et F | 250 750 € | 67 m² | 3 743 € |
| 03/06/2026 | 31 Rue Villeneuve | 196 000 € | 66 m² | 2 970 € |
| 02/06/2026 | 87 Rue Karl Marx | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 01/06/2026 | 58 Rue De Pontoise | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 01/06/2026 | 13 Rue Camille Desmoulins | 242 000 € | 61 m² | 3 967 € |
| 29/05/2026 | 10 Rue Rouget De Lisle | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 28/05/2026 | 154 Rue Maurice Berteaux | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/05/2026 | 25 Av Gabriel Peri | 233 000 € | 54 m² | 4 315 € |
| 27/05/2026 | 26 Rue De La Paix | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 25/05/2026 | 16 Mail Martin Luther King | 221 961 € | 38 m² | 5 841 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Aime Cesaire | 174 250 € | 46 m² | 3 788 € |