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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 pièces avec balcon!Appartement 3 pièces avec balcon exposé Sud – VEFA - PTZ vous propose en exclusivité ce futur appartement 3 pièces de 65m², idéalement agencé, situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 336 000 € | 35 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 117 861 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 155 901 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAMART ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLAMARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CLAMART
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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299 500 € | 4 754 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Av Victor Hugo | 251 000 € | 49 m² | 5 122 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Saint Christophe | 360 020 € | 62 m² | 5 807 € |
| 19/12/2025 | 199 Av Victor Hugo | 457 700 € | 85 m² | 5 385 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Brissard | 263 000 € | 49 m² | 5 367 € |
| 19/12/2025 | 7 All Du Tour Du Lac | 456 800 € | 63 m² | 7 251 € |
| 17/12/2025 | 50 Av Adolphe Schneider | 217 000 € | 45 m² | 4 822 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue P Vaillant Couturier | 384 649 € | 74 m² | 5 198 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 462 000 € | 48 m² | 9 625 € |
| 16/12/2025 | 44 Av Jean Jaures | 404 900 € | 70 m² | 5 784 € |
| 12/12/2025 | 121 Av Du Gal De Gaulle | 469 000 € | 73 m² | 6 425 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue De Vanves | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Francoise Barre-sinoussi | 572 650 € | 81 m² | 7 070 € |
| 08/12/2025 | 8 Av Jean Jaures | 378 100 € | 64 m² | 5 908 € |
| 28/11/2025 | 8 Av Jean Jaures | 318 320 € | 60 m² | 5 305 € |
| 28/11/2025 | 7b Rue De Bretagne | 333 400 € | 62 m² | 5 377 € |