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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines.Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 484 764 € | 55 501 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 510 120 € | 80 857 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 556 560 € | 127 297 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 180 577 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 235 537 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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446 000 € | 3 982 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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446 000 € | 3 845 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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442 750 € | 3 850 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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T5 BEZIERS
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430 000 € | 3 233 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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409 000 € | 3 822 € | 107 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Louis Blanc | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 77 966 € | 110 m² | 709 € |
| 19/12/2025 | 21 Bd De Verdun | 224 000 € | 98 m² | 2 286 € |
| 18/12/2025 | 10 Av Alphonse Mas | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 17/12/2025 | 31 Av Marechal Joffre | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Massenet | 150 350 € | 104 m² | 1 446 € |
| 12/12/2025 | 21 Bd De Strasbourg | 175 100 € | 121 m² | 1 447 € |
| 07/11/2025 | 92 Av Georges Clemenceau | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 03/11/2025 | 8 Av Vingt Deux Aout 1944 | 162 100 € | 95 m² | 1 706 € |
| 16/10/2025 | 16 Rue Georges Mandel | 635 000 € | 93 m² | 6 828 € |
| 10/10/2025 | 36 Bd Du Languedoc | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Du Coq | 124 000 € | 132 m² | 939 € |
| 18/09/2025 | 3 Av Saint Saens | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 12/09/2025 | 76 All Paul Riquet | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/09/2025 | 3 Av Saint Saens | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |