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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 112 m²
BEZIERS - Appartement en duplex, dans le centre historique.A quelques pas de la Mairie , dans une ruelle calme. Découvrez ce magnifique appartement en duplex, niché au fond d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 179 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 1 945 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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242 000 € | 1 967 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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259 000 € | 2 313 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Louis Blanc | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/12/2025 | 94 Av Jean Moulin | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 77 966 € | 110 m² | 709 € |
| 19/12/2025 | 21 Bd De Verdun | 224 000 € | 98 m² | 2 286 € |
| 18/12/2025 | 10 Av Alphonse Mas | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 17/12/2025 | 31 Av Marechal Joffre | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 12/12/2025 | 21 Bd De Strasbourg | 175 100 € | 121 m² | 1 447 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Massenet | 150 350 € | 104 m² | 1 446 € |
| 07/11/2025 | 92 Av Georges Clemenceau | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 03/11/2025 | 8 Av Vingt Deux Aout 1944 | 162 100 € | 95 m² | 1 706 € |
| 03/11/2025 | 31 Bd De Strasbourg | 187 250 € | 89 m² | 2 104 € |
| 16/10/2025 | 16 Rue Georges Mandel | 635 000 € | 93 m² | 6 828 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Du Coq | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 10/10/2025 | 36 Bd Du Languedoc | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Du Coq | 124 000 € | 132 m² | 939 € |