Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 12 pièces • 248 m²
ALERTE INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT À BÉZIERS Vidéo sur mon site web : delphine perrin 3g Immo Venez découvrir sans plus attendre cet immeuble de rapport idéalement situé à B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Chateaudun | 50 000 € | 203 m² | 246 € |
| 03/11/2025 | 23 Rue Cesar Franck | 398 000 € | 240 m² | 1 658 € |
| 23/10/2025 | 48 Bd De La Liberte | 220 850 € | 200 m² | 1 104 € |
| 22/10/2025 | 109 Cr 1 De Beziers A Carlet | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 15/07/2025 | 32 Cr 18 De L An Ch De St Genies | 856 000 € | 220 m² | 3 891 € |
| 26/06/2025 | 6 Imp Chaim Soutine | 468 000 € | 200 m² | 2 340 € |
| 24/01/2025 | 9009 Cr 19 La Fontaine Leche Frite | 335 000 € | 240 m² | 1 396 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jacques Fereol Mazas | 723 750 € | 209 m² | 3 463 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Frederic Bazille | 333 000 € | 199 m² | 1 673 € |
| 17/04/2024 | 3 Av Emile Claparede | 575 000 € | 240 m² | 2 396 € |
| 11/03/2024 | 15b Rue Jean Aicard | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 08/03/2024 | 19 Rue Solferino | 78 000 € | 219 m² | 356 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Alfred Manessier | 307 750 € | 208 m² | 1 480 € |
| 18/12/2023 | 21 Av De Badones | 538 000 € | 216 m² | 2 491 € |
| 20/07/2023 | 11 Bd De Geneve | 845 000 € | 235 m² | 3 596 € |