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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison 5 piècesCharme, lumière et douceur de vivre - Maison vigneronne avec piscine en viager occupé proche de Béziers Référence 422634056 Age : Homme de 73 ans / Femme de 71 ans B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 369 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Bd Antonin Injalbert | 396 510 € | 172 m² | 2 305 € |
| 12/12/2025 | 56 Av Jean Moulin | 247 500 € | 140 m² | 1 768 € |
| 05/12/2025 | 74 Bd D'angleterre | 87 000 € | 130 m² | 669 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue De La Colline | 237 900 € | 128 m² | 1 859 € |
| 10/11/2025 | 42 Rue Antonin Maffre | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 31/10/2025 | 2233 Cr 61 De Boujan A Agde | 307 950 € | 145 m² | 2 124 € |
| 31/10/2025 | 7 Imp De L Eolienne | 335 000 € | 148 m² | 2 264 € |
| 17/10/2025 | 1b Rue Edouard Manet | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 22/09/2025 | 56 Rue De Lastours | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue Longuelannes | 164 000 € | 146 m² | 1 123 € |
| 17/09/2025 | 3 Imp Rene Truel | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Georges Picot | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 29/08/2025 | 416 Cr 19 La Fontaine Leche Frite | 850 000 € | 173 m² | 4 913 € |
| 19/08/2025 | 19 Rue Du Rec D Arieges | 397 000 € | 145 m² | 2 738 € |
| 08/08/2025 | 2960 Rte De Pezenas Rn 9 | 370 000 € | 136 m² | 2 721 € |