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Rare !!! Maison de ville avec garage et terrasse solarium - Béziers Médiathèque / Champs de Mars - Quartier proche de la Faculté, de la Clinique Champeau et des Arènes - Nous vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEZIERS
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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239 680 € | 2 179 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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T5 BEZIERS
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Tournefort | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 29/12/2025 | 9001 Imp Lo Perdigal | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 29/12/2025 | 531 Rue Des Reformes | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Abraham Mazel | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 24/12/2025 | 40 Rue Du Listan | 208 800 € | 102 m² | 2 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Anne Frank | 176 500 € | 73 m² | 2 418 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Jean Gassiat | 396 390 € | 98 m² | 4 045 € |
| 23/12/2025 | 60 Rue Marcel Bardiaux | 251 750 € | 107 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Louis Daguerre | 475 000 € | 81 m² | 5 864 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Abraham Mazel | 206 150 € | 90 m² | 2 291 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Rene Magritte | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 18/12/2025 | 71 Rue De La Renardiere | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 171 725 € | 81 m² | 2 120 € |
| 17/12/2025 | 7 Imp Guillaume D Orange | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/12/2025 | 31 Peyre Pauliniere | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |