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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Situé au coeur de Béziers, au troisième étage d'un élégant hôtel particulier, ce charmant appartement T2 en duplex de 60,13 m² séduira par son cachet et son atmosphère unique.Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 22 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 33 358 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 52 618 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 74 518 € | 3,73% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 97 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfIE8 Actuel
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183 200 € | - |
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#bfYhq
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183 200 € | - |
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#bUmuW
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183 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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183 200 € | 3 053 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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183 200 € | 3 053 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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183 200 € | 3 053 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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183 200 € | 2 955 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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183 200 € | 2 955 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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183 307 € | 3 005 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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183 307 € | 3 005 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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183 307 € | 3 005 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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182 427 € | 2 850 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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182 400 € | 2 806 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 131 Av Georges Clemenceau | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 103 000 € | 41 m² | 2 512 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Des Chasselas | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Tournefort | 60 800 € | 47 m² | 1 294 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Balances | 196 190 € | 55 m² | 3 567 € |
| 29/12/2025 | 31 Av Valentin Duc | 89 200 € | 48 m² | 1 858 € |
| 29/12/2025 | 221 Bd Ernest Hemingway | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/12/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 84 300 € | 74 m² | 1 139 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Charles Cabrolier | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 24/12/2025 | 3 Rue D Holbach | 39 000 € | 42 m² | 929 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 36 598 € | 53 m² | 691 € |
| 23/12/2025 | 75 Av Du Pdt Wilson | 443 000 € | 50 m² | 8 860 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 48 629 € | 69 m² | 705 € |
| 22/12/2025 | 5 Av Saint Saens | 58 304 € | 46 m² | 1 267 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Francaise | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |