Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 192 m²
Situé à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, immeuble à rénover avec fort potentiel.Environ 192 m² sur 4 niveaux : un local commercial en rez-de-chaussée et 3 appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Chateaudun | 50 000 € | 203 m² | 246 € |
| 18/12/2025 | 16 Bd Antonin Injalbert | 396 510 € | 172 m² | 2 305 € |
| 23/10/2025 | 48 Bd De La Liberte | 220 850 € | 200 m² | 1 104 € |
| 22/10/2025 | 109 Cr 1 De Beziers A Carlet | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 29/08/2025 | 416 Cr 19 La Fontaine Leche Frite | 850 000 € | 173 m² | 4 913 € |
| 28/07/2025 | 5 Imp Tayac | 308 000 € | 173 m² | 1 780 € |
| 15/07/2025 | 32 Cr 18 De L An Ch De St Genies | 856 000 € | 220 m² | 3 891 € |
| 08/07/2025 | 19 Rue Kleber | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 26/06/2025 | 6 Imp Chaim Soutine | 468 000 € | 200 m² | 2 340 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pierre Bertin | 250 610 € | 159 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Andre Lhote | 160 000 € | 171 m² | 936 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Dupuytren | 170 000 € | 196 m² | 867 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Rene Caillie | 282 000 € | 179 m² | 1 575 € |
| 04/02/2025 | 29 Av Emile Claparede | 747 000 € | 190 m² | 3 932 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jacques Fereol Mazas | 723 750 € | 209 m² | 3 463 € |