Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
Dans la résidence les Berges du Canal, au bord du canal du midi, cette jolie maison fonctionnelle de 26,20m² loi carrez vous attend.Idéalement placée au calme et proche de la pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZIERS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BEZIERSComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 Rue Ermengaud | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 11/12/2025 | 20 Rue Louis Bertillon | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Des Vieilles Prisons | 113 840 € | 40 m² | 2 846 € |
| 15/10/2025 | 33 Rue Des Ramiers | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 15/10/2025 | 34 Av Rhin Et Danube | 203 500 € | 48 m² | 4 240 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue Du Chapeau Rouge | 135 145 € | 40 m² | 3 379 € |
| 24/09/2025 | 19 Rue Ermengaud | 71 000 € | 48 m² | 1 479 € |
| 23/09/2025 | 36 Pl Saint Aphrodise | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue Des Casernes | 118 400 € | 52 m² | 2 277 € |
| 05/09/2025 | 9019 Rue Des Jardins | 408 000 € | 30 m² | 13 600 € |
| 05/09/2025 | 20 Av Du Pont Vieux | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |
| 04/09/2025 | 39ter Rue Du Touat | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 27/08/2025 | 7 Rue De La Salpetriere | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 18/08/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 17/07/2025 | 48 Rte De Corneilhan | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |