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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
BEZIERS - JOLIE VUE PANORAMIQUE - Nous vous invitons à découvrir ce charmant studio situé au cœur du quartier Polygone, idéal investisseur. Niché au 5ème étage d'une résidence calm...
6 Rue Bertrand 34500 Béziers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 882 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 25 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEZIERS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BEZIERSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Saint Saens | 44 850 € | 34 m² | 1 319 € |
| 30/12/2025 | 2 Imp De La Notairie | 250 000 € | 34 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Sainte Claire | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 30/12/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 75 020 € | 25 m² | 3 001 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du 6 Juin 1944 | 46 750 € | 16 m² | 2 922 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Eric Satie | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 26/12/2025 | 44 Rue Berlioz | 61 333 € | 33 m² | 1 859 € |
| 23/12/2025 | 5 Av Saint Saens | 41 882 € | 35 m² | 1 197 € |
| 23/12/2025 | 8 Imp De La Notairie | 12 900 € | 20 m² | 645 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Vingt Deux Septembre | 215 500 € | 35 m² | 6 157 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue D Alsace | 42 000 € | 25 m² | 1 680 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue De L Hortet | 36 500 € | 21 m² | 1 738 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Vingt Deux Aout 1944 | 325 000 € | 13 m² | 25 000 € |
| 10/12/2025 | 91 Av Marechal Foch | 23 000 € | 32 m² | 719 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Jean Esteve | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |