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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
À vendre en VEFA, magnifique duplex de 121 m² à Béziers(la plus vieille ville de France), dans un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEZIERS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEZIERS
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BEZIERS
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223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZIERS
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216 000 € | 1 490 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Louis Blanc | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 77 966 € | 110 m² | 709 € |
| 19/12/2025 | 21 Bd De Verdun | 224 000 € | 98 m² | 2 286 € |
| 18/12/2025 | 10 Av Alphonse Mas | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 17/12/2025 | 31 Av Marechal Joffre | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 12/12/2025 | 21 Bd De Strasbourg | 175 100 € | 121 m² | 1 447 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Massenet | 150 350 € | 104 m² | 1 446 € |
| 01/12/2025 | 5 All Paul Riquet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 07/11/2025 | 92 Av Georges Clemenceau | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Du Coq | 124 000 € | 132 m² | 939 € |
| 18/09/2025 | 3 Av Saint Saens | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 12/09/2025 | 76 All Paul Riquet | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 11/09/2025 | 3 Av Saint Saens | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 29/08/2025 | 36 Av Marechal Foch | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue Canterelles | 97 000 € | 104 m² | 933 € |