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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison T4 plain pied avec garageÀ Béziers, dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de type 4 à rafraîchir, offrant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 37 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 746 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Tournefort | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 29/12/2025 | 9001 Imp Lo Perdigal | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 29/12/2025 | 531 Rue Des Reformes | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Paul Valery | 206 000 € | 67 m² | 3 075 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Abraham Mazel | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 24/12/2025 | 40 Rue Du Listan | 208 800 € | 102 m² | 2 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Anne Frank | 176 500 € | 73 m² | 2 418 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Jean Gassiat | 396 390 € | 98 m² | 4 045 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Louis Daguerre | 475 000 € | 81 m² | 5 864 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Abraham Mazel | 206 150 € | 90 m² | 2 291 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Rene Magritte | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 18/12/2025 | 71 Rue De La Renardiere | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 171 725 € | 81 m² | 2 120 € |
| 17/12/2025 | 7 Imp Guillaume D Orange | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/12/2025 | 31 Peyre Pauliniere | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |