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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Au 5eme et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, Lumineux appartement de type 2 avec coin cuisine aménagée séjour , chambre, salle d'eau, wc, chauffage central gaz, balcons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 9 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 40 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEZIERS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEZIERS
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80 000 € | 1 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BEZIERS
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T2 BEZIERS
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80 000 € | 1 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BEZIERS
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80 000 € | 1 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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82 000 € | 1 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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82 000 € | 1 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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79 000 € | 1 549 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BEZIERS
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79 000 € | 1 612 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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78 500 € | 1 635 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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84 000 € | 1 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T4 BEZIERS
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84 000 € | 1 527 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T2 BEZIERS
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84 000 € | 1 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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84 000 € | 1 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BEZIERS
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78 000 € | 1 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T4 BEZIERS
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84 500 € | 1 565 € | 54 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 131 Av Georges Clemenceau | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 103 000 € | 41 m² | 2 512 € |
| 30/12/2025 | 5 Av Saint Saens | 44 850 € | 34 m² | 1 319 € |
| 30/12/2025 | 2 Imp De La Notairie | 250 000 € | 34 m² | 7 353 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Tournefort | 60 800 € | 47 m² | 1 294 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Balances | 196 190 € | 55 m² | 3 567 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Eric Satie | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 29/12/2025 | 221 Bd Ernest Hemingway | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/12/2025 | 31 Av Valentin Duc | 89 200 € | 48 m² | 1 858 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Charles Cabrolier | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 26/12/2025 | 44 Rue Berlioz | 61 333 € | 33 m² | 1 859 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 36 598 € | 53 m² | 691 € |
| 24/12/2025 | 3 Rue D Holbach | 39 000 € | 42 m² | 929 € |
| 23/12/2025 | 5 Av Saint Saens | 41 882 € | 35 m² | 1 197 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Vingt Deux Septembre | 215 500 € | 35 m² | 6 157 € |