825 000 €
T7
196 m²
BEYNOST
01700
+61%
vs marché
4 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit825 000 €
Maison • 7 pièces • 196 m²
BEYNOST (01700) • Beynost
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
825 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 731 €
Prix net vendeur
793 269 €
Frais de notaire
+56 234 €
Émoluments
8 082 €
Droits & taxes
46 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
881 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
881 234 €
Capital à emprunter
881 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 663 €/mois | 32 312 €/mois | 895 692 € | 102 582 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 854 €/mois | 23 800 €/mois | 942 480 € | 149 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 028 340 € | 235 230 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 333 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 1 228 500 € | 435 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BEYNOST ↗ +1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BEYNOST
|
825 000 € | 4 209 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEYRON
|
820 000 € | 4 162 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEYRON
|
820 000 € | 4 162 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEYRON
|
820 000 € | 4 162 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEYRON
|
820 000 € | 4 162 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEYRON
|
849 000 € | 4 043 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEYRON
|
849 000 € | 4 043 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
769 000 € | 3 272 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
769 000 € | 3 272 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MAS RILLIER
|
769 000 € | 3 272 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
769 000 € | 3 272 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
769 000 € | 3 272 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MAS RILLIER
|
769 000 € | 3 272 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
769 000 € | 3 272 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
769 000 € | 3 272 € | 235 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 309 Che Du Mont | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 18/11/2025 | 144 Rue Voie Romaine | 605 000 € | 178 m² | 3 399 € |
| 04/11/2025 | 110 Mte De Saint Germain | 716 000 € | 210 m² | 3 410 € |
| 22/10/2025 | 1674 Rue Centrale | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 24/03/2025 | 191 Che De La Sereine | 360 400 € | 165 m² | 2 184 € |
| 22/01/2025 | 70 Rue Voie Romaine | 787 100 € | 164 m² | 4 799 € |
| 26/12/2024 | 287 Mte De La Demi Lune | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 18/10/2024 | 763 Rue Centrale | 743 100 € | 227 m² | 3 274 € |
| 09/09/2024 | 404 Rue Du Prieure | 705 000 € | 170 m² | 4 147 € |
| 19/07/2024 | 162 Imp Terre Chene | 460 000 € | 156 m² | 2 949 € |
| 23/02/2024 | 194 Rue De La Limite | 820 000 € | 204 m² | 4 020 € |