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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 22 178 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 32 342 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 50 882 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 72 302 € | 3,73% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 94 322 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEYNOST
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177 500 € | 3 349 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MIRIBEL
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 NEYRON
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179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 MIRIBEL
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 MIRIBEL
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MAURICE DE BEYNOST
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE DE BEYNOST
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRIBEL
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRIBEL
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 MIRIBEL
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 10 All Pr Alexandre Lacassagne | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 07/07/2025 | 3 All Pr Alexandre Lacassagne | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 30/04/2025 | 10 All Pr Alexandre Lacassagne | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 24/04/2025 | 243 Av De La Gare | 69 000 € | 36 m² | 1 917 € |
| 16/04/2025 | 180 Rue Centrale | 203 350 € | 53 m² | 3 837 € |
| 18/03/2025 | 15 Imp Du Cussette | 184 000 € | 57 m² | 3 228 € |
| 17/03/2025 | 3 All Pr Alexandre Lacassagne | 84 450 € | 51 m² | 1 656 € |
| 17/05/2024 | 616 Rte De Geneve | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 03/04/2024 | Le Grand Champ | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |