466 250 €
Bien
125 m²
BEYNOST
01700
N/A
vs marché
3 730
€/m²
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Créer un compte gratuit466 250 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
BEYNOST (01700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 202 €
Prix net vendeur
444 048 €
Frais de notaire
+32 282 €
Émoluments
4 734 €
Droits & taxes
26 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 532 €
Capital à emprunter
498 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 969 €/mois | 18 088 €/mois | 501 396 € | 52 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 77 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 122 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 621 840 € | 173 162 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 228 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
16 500 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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