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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Ce projet de construction propose une maison accueillante située sur un terrain de 650 m² dans un environnement agréable et tranquille. Avec une surface habitable de 105 m², la mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 464 016 € | 48 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 486 960 € | 71 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 528 840 € | 113 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 162 678 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 630 300 € | 215 058 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BEYNOST
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BEYNOST
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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400 000 € | 3 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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399 500 € | 3 504 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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395 000 € | 3 376 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 12/12/2025 | 1 Lot Les Pommieres | 352 800 € | 87 m² | 4 055 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 15/10/2025 | 107 Imp Du Grand Champ | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 02/10/2025 | 738 Rte De Geneve | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 25/09/2025 | 6152 Av De La Gare | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 08/09/2025 | 224 Che Du Trivoly | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 30/08/2025 | 80 Rue Des Maires Andre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 145 Imp Des Mesanges | 268 250 € | 114 m² | 2 353 € |
| 26/08/2025 | 436 Rue Saint Pierre | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 31/07/2025 | 275 Che Des Pinacheres | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 11/07/2025 | 262 Rue Des Thermes | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 24/06/2025 | 213 Rue Du Vivier | 370 400 € | 90 m² | 4 116 € |
| 18/06/2025 | 227 Rue Saint Pierre | 427 150 € | 120 m² | 3 560 € |