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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE : située sur les hauteurs de BEYNOST, au calme, magnifique maison de style corps de ferme à rénover, composée au rez de chaussée une cuisine, un séjour, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNOST ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNOST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MAS RILLIER
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BEYNOST
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BEYNOST
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 BEYNOST
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 BEYNOST
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNOST
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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367 000 € | 3 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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350 000 € | 3 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MAS RILLIER
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345 000 € | 2 924 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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375 000 € | 3 788 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1226ter Rue Centrale | 489 000 € | 111 m² | 4 405 € |
| 12/12/2025 | 1 Lot Les Pommieres | 352 800 € | 87 m² | 4 055 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 15/10/2025 | 107 Imp Du Grand Champ | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 02/10/2025 | 738 Rte De Geneve | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 25/09/2025 | 6152 Av De La Gare | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 08/09/2025 | 224 Che Du Trivoly | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 30/08/2025 | 80 Rue Des Maires Andre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 145 Imp Des Mesanges | 268 250 € | 114 m² | 2 353 € |
| 26/08/2025 | 436 Rue Saint Pierre | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 31/07/2025 | 275 Che Des Pinacheres | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 11/07/2025 | 262 Rue Des Thermes | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 24/06/2025 | 213 Rue Du Vivier | 370 400 € | 90 m² | 4 116 € |
| 18/06/2025 | 227 Rue Saint Pierre | 427 150 € | 120 m² | 3 560 € |