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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Beynost maison de village de 58m² en duplex avec terrasse.- NOUVEAU SUR LE SECTEUR - Sur la commune de Beynost, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 483 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEYNOST ↘ -1.7% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEYNOST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIRIBEL
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRIBEL
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209 000 € | 3 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE DE BEYNOST
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRIBEL
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRIBEL
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230 000 € | 3 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRIBEL
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T3 MIRIBEL
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235 950 € | 3 868 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRIBEL
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235 950 € | 3 868 € | 61 m² | 3 | Voir |
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8 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 10 All Pr Alexandre Lacassagne | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 07/07/2025 | 3 All Pr Alexandre Lacassagne | 256 000 € | 66 m² | 3 879 € |
| 30/04/2025 | 10 All Pr Alexandre Lacassagne | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 16/04/2025 | 180 Rue Centrale | 203 350 € | 53 m² | 3 837 € |
| 18/03/2025 | 15 Imp Du Cussette | 184 000 € | 57 m² | 3 228 € |
| 17/03/2025 | 3 All Pr Alexandre Lacassagne | 84 450 € | 51 m² | 1 656 € |
| 17/05/2024 | 616 Rte De Geneve | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 03/04/2024 | Le Grand Champ | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |