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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Ce projet de construction à Beynac offre une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête de confort et d'espace. Sur un terrain généreux de 850 m², ce cadre campagnard vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 150 927 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 17 Rue De Nouailhas | 77 000 € | 130 m² | 592 € |
| 13/05/2025 | 1 Les Combes | 545 000 € | 155 m² | 3 516 € |
| 06/05/2025 | 25 Rue De La Croix Des Combes | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Du Breuil | 158 500 € | 125 m² | 1 268 € |
| 16/02/2024 | 4 Imp Des Combes | 50 000 € | 126 m² | 397 € |
| 23/10/2023 | 4 Imp De La Croix | 210 550 € | 141 m² | 1 493 € |