230 000 €
T4
135 m²
BEY
71620
-13%
vs marché
1 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
BEY (71620)
Terrain
3 939 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 28 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 952 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEY ↘ -0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 3 Rue Devant Goullien | 197 900 € | 114 m² | 1 736 € |
| 02/10/2025 | 2 Rte De Montagny | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 13/08/2025 | 24 Imp Du Tartarie | 248 000 € | 113 m² | 2 195 € |
| 05/08/2025 | 18a Rue Des Porchers | 281 000 € | 150 m² | 1 873 € |
| 29/08/2024 | 5011 Rue Des Tientres | 174 800 € | 140 m² | 1 249 € |
| 12/07/2024 | 18 Rue De La Vie Du Chene | 134 900 € | 115 m² | 1 173 € |