785 000 €

Bien 521 m²

BEUZEVILLE 27210

N/A vs marché

1 507 €/m²

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785 000 €

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Bien • 23 pièces • 521 m²

BEUZEVILLE (27210)

Niveaux 3

Construction 1800

Sans vis-à-vis Calme Jardin Sous-sol Agrandissable

Vente Château 23 piècesiad France - Bérangère Auger vous propose: Château avec des travaux d'envergure, offrant un potentiel d'exception. Avec ces 4,5 hectares de terrain, dans un ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 785 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 381 €

Prix net vendeur 747 619 €

Frais de notaire +53 103 €

Émoluments 7 644 €

Droits & taxes 44 109 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 838 103 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 838 103 €

Capital à emprunter 838 103 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 035 €/mois	30 409 €/mois	842 940 €	88 648 €	3,20%
10 ans	7 371 €/mois	22 336 €/mois	884 520 €	130 228 €	3,25%
15 ans	5 337 €/mois	16 173 €/mois	960 660 €	206 368 €	3,35%
20 ans	4 355 €/mois	13 197 €/mois	1 045 200 €	290 908 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 796 €/mois	11 503 €/mois	1 138 800 €	384 508 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,76%

68 772 €/an

Rendement net

5,60%

après charges

Cashflow

-958 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 731 €/an

Charges copro. NR 3 126 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 814 €/an

GLI (2,5%) 1 719 €/an

Vacance locative 5 729 €/an

Total charges 21 269 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).