76 000 €
T3
30 m²
BEUZEVILLE
27210
-0%
vs marché
2 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 000 €
Maison • 3 pièces • 30 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 619 €
Prix net vendeur
72 381 €
Frais de notaire
+6 790 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 790 €
Capital à emprunter
82 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 689 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
3 960 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEUZEVILLE ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Rue De Verdun | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 10/10/2025 | 22 Cour Danjard | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 07/10/2025 | 182 Rue De La Liberation | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 28/07/2025 | 39 Rue Auguste Gerard | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 08/04/2025 | 866 Rue De La Grande Campagne | 192 000 € | 40 m² | 4 800 € |
| 21/11/2024 | 80 Rue Martyrs De La Resistance | 137 950 € | 45 m² | 3 066 € |
| 19/09/2024 | 63b Che De La Carellerie | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 19/09/2024 | 579 Rte De La Vallee De Neuilly | 866 857 € | 40 m² | 21 671 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue De La Bertiniere | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 28/06/2024 | 91 Rue Francois Rever | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue Constant Fouche | 219 000 € | 40 m² | 5 475 € |
| 05/02/2024 | 6 Rue Constant Fouche | 219 000 € | 40 m² | 5 475 € |
| 04/10/2023 | 275 Rte Des Ifs | 184 000 € | 50 m² | 3 680 € |
| 27/09/2023 | 100 Che Michel De Saint Pierre | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |