253 361 €
T5
85 m²
BEUZEVILLE
27210
+17%
vs marché
2 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 361 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
BEUZEVILLE (27210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 065 €
Prix net vendeur
241 296 €
Frais de notaire
+18 376 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 737 €
Capital à emprunter
271 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 42 237 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 837 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 94 317 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 124 737 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
11 220 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE ↗ +21.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEUZEVILLE
2 158-2 308€
131j
2 434-2 584€
246j
2 574-2 724€
49j
2 906-3 056€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FATOUVILLE GRESTAIN
|
253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FATOUVILLE GRESTAIN
|
253 000 € | 2 663 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FATOUVILLE GRESTAIN
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FATOUVILLE GRESTAIN
|
249 600 € | 2 773 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FATOUVILLE GRESTAIN
|
257 600 € | 3 031 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE
|
259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUZEVILLE
|
259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DU VAL
|
262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DU VAL
|
262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DU VAL
|
262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FATOUVILLE GRESTAIN
|
242 400 € | 2 309 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FATOUVILLE GRESTAIN
|
267 000 € | 2 543 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FATOUVILLE GRESTAIN
|
237 800 € | 2 973 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 FATOUVILLE GRESTAIN
|
237 800 € | 2 973 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONTEVILLE
|
273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 144 Rue Auguste Gerard | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 05/12/2025 | 87 All De L'union Musicale | 223 950 € | 70 m² | 3 199 € |
| 04/12/2025 | 12 Rue De La Bertiniere | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 19/11/2025 | 126 Rue Barrette | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 12/11/2025 | 657 Rue Des Coutances | 455 300 € | 103 m² | 4 420 € |
| 06/11/2025 | 103 All Eric Satie | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 06/10/2025 | 100 All Jean Renoir | 300 500 € | 80 m² | 3 756 € |
| 11/09/2025 | 298 Rue De Bellelonde | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 27/08/2025 | 315 Rue Albert Sorel | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 21/08/2025 | 280 Rue De La Briqueterie Duval | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 21/08/2025 | 100 Rue Constant Fouche | 420 000 € | 68 m² | 6 176 € |
| 18/08/2025 | 693 Rue Du Lion | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 12/08/2025 | 155 Sen Du Haut Destin | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 30/07/2025 | 631 Rue Des Bois Rimbert | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 29/07/2025 | 166 Rue Constant Fouche | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |