176 120 €
T3
47 m²
BEUZEVILLE
27210
Retirée
+49%
vs marché
3 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 120 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 47 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 387 €
Prix net vendeur
167 733 €
Frais de notaire
+13 330 €
Émoluments
2 084 €
Droits & taxes
9 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 450 €
Capital à emprunter
189 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 20 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 415 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 655 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
6 204 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEUZEVILLE ↗ +9.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BEUZEVILLE
|
165 760 € | 3 527 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Rue De Verdun | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 483 Rue Louis Pasteur | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 19/11/2025 | 3120 Rue Du Calvaire | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 16/10/2025 | 148 Rue De La Liberation | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 22 Cour Danjard | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 07/10/2025 | 182 Rue De La Liberation | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 30/08/2025 | 9006 Rue Auguste Gerard | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 28/07/2025 | 39 Rue Auguste Gerard | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 25/07/2025 | 109 Rue Du Pays D'auge | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 10/06/2025 | 1248 Rue Du Calvaire | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 15/05/2025 | 604 Rue Pierre Mendes France | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 08/04/2025 | 866 Rue De La Grande Campagne | 192 000 € | 40 m² | 4 800 € |
| 17/12/2024 | 148 Rue De La Liberation | 126 978 € | 60 m² | 2 116 € |
| 21/11/2024 | 80 Rue Martyrs De La Resistance | 137 950 € | 45 m² | 3 066 € |
| 21/11/2024 | 107 All De La Croix Briere | 222 500 € | 52 m² | 4 279 € |