Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 8 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 13 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 935 € | 3,50% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 39 715 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEUZEVILLE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Res I Clos Fleuri R Estingants | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 11/12/2025 | 12 Res C Cote Fleurie R Estingant | 77 000 € | 53 m² | 1 453 € |
| 20/11/2025 | 205 Res Le Hameau Fleuri -bat C | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 13/11/2025 | 5 Res F Clos Fleuri R Estingants | 111 500 € | 61 m² | 1 828 € |
| 30/10/2025 | 5 Res E Cote Fleurie R Estingant | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 24/10/2025 | 66 Res Jardins D Aurelis -bat F | 123 000 € | 63 m² | 1 952 € |
| 30/09/2025 | 70 Rue Constant Fouche | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Louis Pasteur | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Louis Pasteur | 85 500 € | 50 m² | 1 710 € |
| 20/06/2025 | 8 Res A Cote Fleurie R Estingant | 89 900 € | 53 m² | 1 696 € |
| 30/05/2025 | 12 Rue Louis Pasteur | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 430 Rue Du Corbuchon | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 15/04/2025 | 76 Res Jardins D Aurelis -bat G | 73 000 € | 47 m² | 1 553 € |
| 08/04/2025 | 90 Res Jardins D Aurelis -bat H | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 01/04/2025 | 203 Res Pre St Helier 210 A. Sorel | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |