418 500 €
T6
206 m²
BEUZEVILLE
27210
-18%
vs marché
2 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 500 €
Maison • 6 pièces • 206 m²
SANS TRAVAUX
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
Construction
2018
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 096 €
Prix net vendeur
402 404 €
Frais de notaire
+29 425 €
Émoluments
4 334 €
Droits & taxes
23 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 925 €
Capital à emprunter
447 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 363 €/mois | 16 252 €/mois | 450 492 € | 47 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 472 680 € | 69 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 110 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 558 720 € | 155 588 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 608 700 € | 205 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
27 192 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEUZEVILLE ↗ +0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 892 Rue Pierre Mendes France | 386 100 € | 200 m² | 1 931 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Franches Terres | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 19/09/2024 | 579 Rte De La Vallee De Neuilly | 866 857 € | 182 m² | 4 763 € |
| 25/06/2024 | 959 Rue Des Estingants | 337 000 € | 167 m² | 2 018 € |
| 13/10/2023 | 37 All De La Cuve Destin | 260 000 € | 172 m² | 1 512 € |