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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 455 280 € | 52 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 479 040 € | 75 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 522 720 € | 119 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 169 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 221 168 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 892 Rue Pierre Mendes France | 386 100 € | 200 m² | 1 931 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Franches Terres | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 19/09/2024 | 579 Rte De La Vallee De Neuilly | 866 857 € | 182 m² | 4 763 € |
| 16/12/2023 | 989 Rue De Bellelonde | 523 820 € | 264 m² | 1 984 € |