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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement À VendreVENDU LOUE - Appartement en bon état général de 4 pièces de 85,15m² au troisième étage composé : d'une entrée donnant sur la salle de séjour avec rangement et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 828 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 20 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 32 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 45 256 € | 3,45% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 59 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 194b Rue Eugene Fouquier | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/05/2025 | 8 Res Les Hortensias Rue P. M.f. | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 28/02/2025 | 222 Res Pre St Helier 210 A. Sorel | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 29/11/2024 | 303 Res Le Hameau Fleuri -bat C | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 27/11/2024 | 9 Res Le Hameau Fleuri -bat B | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 11/07/2024 | Res Normandie -136 Rue Pasteur | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 21/06/2024 | 10 Res H Clos Fleuri R Estingants | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 02/10/2023 | 16 Pl Du General Leclerc | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |