212 000 €
T6
123 m²
BEUZEVILLE
27210
-31%
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
BEUZEVILLE (27210)
Terrain
2 000 m²
Jardin
Garage
DPE
D
197 kWh/m²
GES
F
59 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 24 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 35 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
16 236 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEUZEVILLE ↗ +0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEUZEVILLE
|
217 000 € | 1 750 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 144 Rue Auguste Gerard | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 02/12/2025 | 729 Rue De La Mare Hebert | 285 270 € | 136 m² | 2 098 € |
| 12/11/2025 | 657 Rue Des Coutances | 455 300 € | 103 m² | 4 420 € |
| 15/09/2025 | 640 Rue Des Coutances | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 11/09/2025 | 9026 Rue Du Lion | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 20/06/2025 | 27 Imp Des Faulques | 247 950 € | 111 m² | 2 234 € |
| 19/03/2025 | 380 Rue De La Mare Hebert | 258 640 € | 120 m² | 2 155 € |
| 28/02/2025 | 1800 Rte La Campagne De Blacquemare | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 13/12/2024 | 608 Rue Des Franches Terres | 289 000 € | 117 m² | 2 470 € |
| 04/12/2024 | 360 Rue De La Mare Hebert | 569 000 € | 147 m² | 3 871 € |
| 13/11/2024 | 133 Rue Au Coq | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 15/10/2024 | 188 All De La Futaie | 341 500 € | 116 m² | 2 944 € |
| 01/10/2024 | 444 All Jean Renoir | 245 500 € | 105 m² | 2 338 € |
| 06/09/2024 | 901 Rte La Campagne De Blacquemare | 267 960 € | 120 m² | 2 233 € |
| 31/07/2024 | 225 Rue Marie Legentil | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |