324 500 €
Bien
140 m²
BEUVRY LA FORET
59310
N/A
vs marché
2 318
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
BEUVRY LA FORET (59310) • Beuvry-la-Forêt
Construction
1980
Jardin
Garage
DPE
D
150 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Laissez-vous séduire par ce magnifique plain-pied individuel de 140 m² habitables, entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.Vous dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 452 €
Prix net vendeur
309 048 €
Frais de notaire
+23 022 €
Émoluments
3 439 €
Droits & taxes
18 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 522 €
Capital à emprunter
347 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 85 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 120 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 159 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
18 480 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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