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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 70 m²
beuvry la foret Maisons a vendre Sur la commune de Beuvry le Foret, secteur tres prise, je vous propose d acquerir un bien d exception, 70m² a rafraichir a deux pas du centre de la...
50 Rue de l'Abbé Bouquerel 59310 Beuvry-la-Forêt
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 508 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1234 Rue Albert Ricquier | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue Jacques Varlet | 311 800 € | 84 m² | 3 712 € |
| 21/11/2025 | 195 All Des Saules | 297 370 € | 75 m² | 3 965 € |
| 29/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 71 000 € | 52 m² | 1 365 € |
| 19/09/2025 | 153 Rue Saint Martin | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 23/07/2025 | 214 Rue De Bermerie | 139 780 € | 65 m² | 2 150 € |
| 13/06/2025 | 130 All Des Saules | 265 750 € | 88 m² | 3 020 € |
| 30/05/2025 | 549 Rue Du Ghien | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 28/05/2025 | 810 Rue De Bouteau | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 28/05/2025 | 810 Rue De Bouteau | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 02/04/2025 | 1418 Rue Albert Ricquier | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/12/2024 | 139 All Des Saules | 217 500 € | 78 m² | 2 788 € |
| 19/09/2024 | 216 Rue De Saulzoir | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 13/09/2024 | 1561 Rue Albert Ricquier | 208 050 € | 63 m² | 3 302 € |
| 03/09/2024 | 311 Rue Du Ghien | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |