130 000 €
T3
67 m²
BEUVRY
62660
+21%
vs marché
1 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
BEUVRY (62660)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEUVRY ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEUVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 754 Rue Victor Duteriez | 136 485 € | 78 m² | 1 750 € |
| 01/12/2025 | 88 Rte Nationale | 171 000 € | 68 m² | 2 515 € |
| 24/11/2025 | 60 Rue Des Chantiers | 174 120 € | 82 m² | 2 123 € |
| 21/11/2025 | 22 Rue Antoine De Saint Exupery | 148 500 € | 77 m² | 1 929 € |
| 04/11/2025 | 499 Rue Des Castors | 99 000 € | 61 m² | 1 623 € |
| 03/11/2025 | 130 Rte De Lille | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 27/10/2025 | 28 Rue Du 18 Juin | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 24/10/2025 | 436 Rue Henri Lefebvre | 194 040 € | 87 m² | 2 230 € |
| 17/10/2025 | 671 Rue Georges Clemenceau | 229 930 € | 81 m² | 2 839 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Des Colverts | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |
| 26/09/2025 | 356 Rue Henri Lefebvre | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 23/09/2025 | 17 Rue Des Bruyeres | 145 300 € | 80 m² | 1 816 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue Jean Mace | 101 100 € | 78 m² | 1 296 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue Alfred Gosselin | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 02/09/2025 | 373 Rue Pasteur | 40 000 € | 80 m² | 500 € |