56 525 €
Bien
400 m²
BEUVRY
62660
N/A
vs marché
141
€/m²
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Immeuble • 400 m²
BEUVRY (62660) • Gorre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 692 €
Prix net vendeur
53 833 €
Frais de notaire
+5 499 €
Émoluments
973 €
Droits & taxes
3 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 024 €
Capital à emprunter
62 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 62 412 € | 6 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 15 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 21 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 28 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,41%
52 800 €/an
Rendement net
59,69%
après charges
Cashflow
+2 682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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