71 440 €
T7
500 m²
BEUVRY
62660
-92%
vs marché
143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 440 €
Appartement T7 • 7 pièces • 500 m²
BEUVRY (62660) • Gorre
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 402 €
Prix net vendeur
68 038 €
Frais de notaire
+6 493 €
Émoluments
1 129 €
Droits & taxes
4 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 933 €
Capital à emprunter
77 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 79 212 € | 9 073 € | 3,51% |
| 10 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 83 400 € | 13 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 20 761 € | 3,61% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 29 461 € | 3,73% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 38 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,58%
84 000 €/an
Rendement net
81,81%
après charges
Cashflow
+4 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 000 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
5 880 €/an
GLI (3,0%)
2 520 €/an
Vacance locative
6 997 €/an
Total charges
25 556 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
7 000 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
84 000 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 7 000 €
Mensualité crédit
- 331 €
Charges mensuelles
- 2 130 €
Cashflow positif ✔
+4 539 €
Ratio couverture
5%