334 750 €
Bien
150 m²
BEUVRY
62660
N/A
vs marché
2 232
€/m²
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Bien • 7 pièces • 150 m²
BEUVRY (62660) • Beuvry
Construction
1966
Jardin
Garage
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Exclusivité - A découvrir uniquement avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain - Plain-pied individuel de 150,09 m² habitables niché au coeur d'un joli parc boisé de 3240...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 940 €
Prix net vendeur
318 810 €
Frais de notaire
+23 692 €
Émoluments
3 533 €
Droits & taxes
18 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 442 €
Capital à emprunter
358 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 360 528 € | 37 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 378 240 € | 55 643 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 88 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 164 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
19 800 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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