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Créer un compte gratuitImmeuble • 190 m²
Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à BEUVRY en centre-ville, Il se compose d'un local professionnel et de 3 appartements de type III Tout est loué Rapport locatif 1705€ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 916 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 52 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 73 716 € | 3,45% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 97 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 21 Rte Nationale | 129 500 € | 152 m² | 852 € |
| 23/07/2025 | 393 Rue Basse | 286 900 € | 154 m² | 1 863 € |
| 24/04/2025 | 90 Rue Sadi Carnot | 116 000 € | 153 m² | 758 € |
| 31/01/2025 | 248 Rue Jacques Morat | 417 500 € | 200 m² | 2 088 € |
| 11/12/2024 | 255 Rue D Armentieres | 459 800 € | 197 m² | 2 334 € |
| 11/09/2024 | 39 Rue Sadi Carnot | 252 000 € | 174 m² | 1 448 € |
| 27/08/2024 | 226 Rte Nationale | 137 750 € | 200 m² | 689 € |
| 12/04/2024 | 345 Rue Melot | 353 400 € | 184 m² | 1 921 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Aristide Briand | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |