75 120 €
Bien
22 m²
BEUVRY
62660
N/A
vs marché
3 415
€/m²
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Créer un compte gratuit75 120 €
Bien • 1 pièce • 22 m²
BEUVRY (62660)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 577 €
Prix net vendeur
71 543 €
Frais de notaire
+6 733 €
Émoluments
1 162 €
Droits & taxes
4 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 853 €
Capital à emprunter
81 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 82 320 € | 8 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 86 400 € | 12 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 93 780 € | 20 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 813 € | 3,50% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 38 233 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
2 904 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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