55 050 €
Bien
430 m²
BEUVRY
62660
N/A
vs marché
128
€/m²
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Créer un compte gratuit55 050 €
Bien • 430 m²
BEUVRY (62660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 621 €
Prix net vendeur
52 429 €
Frais de notaire
+5 398 €
Émoluments
955 €
Droits & taxes
3 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 448 €
Capital à emprunter
60 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 60 816 € | 6 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 63 840 € | 9 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 897 € | 3,35% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 21 437 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 28 097 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
103,11%
56 760 €/an
Rendement net
65,90%
après charges
Cashflow
+2 920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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