Immeuble • 188 m²

BEUVRY (62660)

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 295 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 048 €

Prix net vendeur 280 952 €

Frais de notaire +21 096 €

Émoluments 3 170 €

Droits & taxes 16 576 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 316 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 316 096 €

Capital à emprunter 316 096 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 825 €/mois	11 591 €/mois	321 300 €	36 814 €	3,51%
10 ans	2 817 €/mois	8 536 €/mois	338 040 €	53 554 €	3,53%
15 ans	2 049 €/mois	6 209 €/mois	368 820 €	84 334 €	3,61%
20 ans	1 684 €/mois	5 103 €/mois	404 160 €	119 674 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 469 €/mois	4 452 €/mois	440 700 €	156 214 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

9 ventes réelles — Biens de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/11/2025	21 Rte Nationale	129 500 €	152 m²	852 €
23/07/2025	393 Rue Basse	286 900 €	154 m²	1 863 €
24/04/2025	90 Rue Sadi Carnot	116 000 €	153 m²	758 €
31/01/2025	248 Rue Jacques Morat	417 500 €	200 m²	2 088 €
11/12/2024	255 Rue D Armentieres	459 800 €	197 m²	2 334 €
11/09/2024	39 Rue Sadi Carnot	252 000 €	174 m²	1 448 €
27/08/2024	226 Rte Nationale	137 750 €	200 m²	689 €
12/04/2024	345 Rue Melot	353 400 €	184 m²	1 921 €
28/12/2023	15 Rue Aristide Briand	270 000 €	180 m²	1 500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).