65 000 €
T4
82 m²
BEUVRY
62660
-57%
vs marché
793
€/m²
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Maison • 4 pièces • 82 m²
TRAVAUX
BEUVRY (62660)
Niveaux
2
Construction
1940
Non mitoyen
Cheminée
DPE
G
551 kWh/m²
GES
G
120 kg CO₂
Énergie
Autre
NOUVEAUTÉ - Découvrez cette maison semi individuelle de 82 m² à rénover, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Beuvry. Au rez-de-chaussée : Un salon avec cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 25 076 € | 3,50% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 33 236 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEUVRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 140 200 € | 88 m² | 1 593 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 16/12/2025 | 754 Rue Victor Duteriez | 136 485 € | 78 m² | 1 750 € |
| 02/12/2025 | 26 Rue Jules Verne | 153 500 € | 97 m² | 1 582 € |
| 01/12/2025 | 88 Rte Nationale | 171 000 € | 68 m² | 2 515 € |
| 24/11/2025 | 60 Rue Des Chantiers | 174 120 € | 82 m² | 2 123 € |
| 21/11/2025 | 22 Rue Antoine De Saint Exupery | 148 500 € | 77 m² | 1 929 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Auguste Rodin | 176 000 € | 94 m² | 1 872 € |
| 27/10/2025 | 28 Rue Du 18 Juin | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 24/10/2025 | 436 Rue Henri Lefebvre | 194 040 € | 87 m² | 2 230 € |
| 17/10/2025 | 671 Rue Georges Clemenceau | 229 930 € | 81 m² | 2 839 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Des Colverts | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |
| 26/09/2025 | 356 Rue Henri Lefebvre | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 23/09/2025 | 4 Rue Jean Mace | 101 100 € | 78 m² | 1 296 € |