554 100 €
Bien
280 m²
BEUVREQUEN
62250
N/A
vs marché
1 979
€/m²
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Bien • 10 pièces • 280 m²
BEUVREQUEN (62250) • Beuvrequen
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 386 €
Prix net vendeur
527 714 €
Frais de notaire
+38 021 €
Émoluments
5 536 €
Droits & taxes
31 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 121 €
Capital à emprunter
592 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 595 560 € | 62 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 624 960 € | 92 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 678 780 € | 145 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 738 480 € | 205 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 271 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
36 960 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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