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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 58 544 € | 3,50% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 77 204 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEUVRAIGNES ↘ -16.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEUVRAIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEUVRAIGNES
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAIGNES
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154 900 € | 1 844 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAIGNES
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T5 GOYENCOURT
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T5 GOYENCOURT
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAIGNES
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140 000 € | 1 772 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVRAIGNES
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140 000 € | 1 772 € | 79 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 32 Rue Octave Dufour | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue De L Abbaye | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 21/12/2024 | 30 Rue Octave Dufour | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue Des Ecoles | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue De L Eglise | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 07/05/2024 | 5225 Rue Du Cessier | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 16/02/2024 | 16 Rue Maubuisson | 99 000 € | 72 m² | 1 375 € |
| 23/01/2024 | 53 Rue Du Cessier | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/11/2023 | 14 Rue Des Loges | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |