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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Découvrez cet appartement en duplex, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, offrant un cadre de vie agréable et une configuration atypique. Le pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 553 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 56 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEURE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 7 Rue De La Republique | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/08/2025 | 32e Rue Du Repos | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 01/08/2025 | 36 Rue De Besancon | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 08/04/2025 | 12a Rte De Lyon | 73 000 € | 97 m² | 753 € |
| 03/04/2025 | 62 Rue De Besancon | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 09/01/2025 | 26a Rte De Lyon | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 29/11/2024 | 26a Rte De Lyon | 88 500 € | 71 m² | 1 246 € |
| 27/08/2024 | 26a Rte De Lyon | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 19/03/2024 | 12a Rte De Lyon | 119 700 € | 75 m² | 1 596 € |
| 06/11/2023 | 66 Rue De Besancon | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |